ЖК Лоран на Ленинском проспекте

«Лоран» — жилой дом девелопера Stone на Ленинском проспекте, 11, стр. 4, в районе Якиманка. Это самое начало проспекта: несколько кварталов до Калужской площади и Садового кольца, а по другую сторону проспекта — Нескучный сад и Парк Горького.

Масштаб у дома камерный: 11 этажей и 31 квартира. Соседей немного, и общие пространства — лобби, лифтовые холлы, паркинг — остаются пространствами жителей, а не проходными зонами. Поэтому «Лоран» и называют клубным домом.

Облик задают два материала. Основной объём облицован светлым камнем, а верхние этажи собраны в «корону» из золотистых вертикальных ламелей. По концепции проекта это отсылка к золотому завершению здания Президиума Российской академии наук — одного из самых узнаваемых силуэтов Ленинского проспекта.

Девелопер Stone известен в Москве прежде всего офисными проектами, а в жилом сегменте развивает «Райз», «Грэйн» и «Блик». «Лоран» — клубный дом в историческом центре: 31 квартира вместо сотен, как в больших жилых комплексах.

Фасад читается так же, как у классических домов Ленинского проспекта, — в три яруса. Внизу основание с высокими порталами входов, над ним основной объём из светлого камня, наверху завершение из золотистых ламелей.

Камень расчерчен вертикальными пилонами и тонкими горизонтальными тягами между этажами. Балконы — со скруглёнными углами и стеклянным ограждением: плавные линии смягчают строгую сетку фасада, и дом выглядит легче своего объёма.

Верхние этажи отделены от основного объёма и облицованы вертикальными ламелями золотистого цвета — так у дома появляется собственное завершение, заметное с проспекта и из соседних кварталов.

Входная зона по концепции проекта озеленена: у фасада цветники и деревья в высоких кадках. Конструкция дома кирпично-монолитная. Под ним — подземный паркинг на двух уровнях, 50 машино-мест: для дома на 31 квартиру это больше полутора мест на квартиру.

Дом стоит на нечётной стороне Ленинского проспекта, в самом его начале, в районе Якиманка. Ближайшая станция — «Шаболовская» Калужско-Рижской линии: до вестибюля ≈ 9 мин пешком.

До «Октябрьской» ≈ 13 мин пешком. Там пересекаются Калужско-Рижская и Кольцевая линии, поэтому в большинство районов Москвы можно доехать с одной пересадкой.

На машине — выезд к Садовому кольцу через Калужскую площадь и прямой путь по Ленинскому проспекту на юго-запад. До Кремля — около трёх километров по прямой: центр города отсюда не поездка через полгорода, а соседний район.

По другую сторону проспекта — Нескучный сад и Парк Горького с набережной Москвы-реки, к югу от дома — Донской монастырь. Рядом — корпус школы № 1799.

Ввод дома в эксплуатацию запланирован на 2029 год, по данным проекта. Точная дата передачи квартиры фиксируется в договоре участия в долевом строительстве — её покажем вместе с условиями по выбранной квартире.

Проверить, как идёт стройка, можно без посредников: у каждого строящегося дома в ЕИСЖС есть открытая карточка с проектной декларацией, изменениями к ней и фотографиями площадки.

Условия покупки на разных этапах стройки обычно меняются, поэтому каждую подборку мы присылаем с датой, на которую они действуют.

Якиманка получила имя от храма Иоакима и Анны на Большой Якиманке. Самого храма давно нет, а название закрепилось за улицей и целым районом — одной из старых частей Замоскворечья, где рядом стоят купеческие особняки, церкви и дома разных эпох.

Первый отрезок Ленинского проспекта — бывшая Большая Калужская улица, старая дорога на Калугу. В 1957 году её включили в новый проспект, и сегодня у начала магистрали классические больничные ансамбли Матвея Казакова и Осипа Бове соседствуют с домами середины прошлого века.

Нескучный сад — один из старейших парков Москвы: он вырос из садов нескольких дворянских усадеб восемнадцатого века, а сегодня вместе с Парком Горького образует длинную зелёную набережную вдоль Москвы-реки. К югу от дома — Донской монастырь, основанный в конце шестнадцатого века.

Для выходных под рукой музеи Парка Горького, «Музеон» и Новая Третьяковка на Крымском Валу, набережные Москвы-реки и тихие переулки Замоскворечья, до которых удобно дойти пешком.